Апартаменты в комплексе класса «Премиум».Испания

Испания. Гуардамар дель Сегура. Комплекс расположен около реликтового соснового бора, официально отнесённого к заповедным зонам. Непосредственная близость к пляжам средиземного моря.

Расстояние:

• Аэропорт -32 км
• Пляжи – 700 м
• Лес – 1,3 км
• Супер маркет – 900м

Территория комплекса включает:

• SPA
• Закрытый бассейн
• бассейн на открытом воздухе с зоной для детей
• джакузи
• площадка для игры в падель-теннис
• мини гольф
• детская зона
• тренажерный зал
• парк со средиземноморскими растениями, беседка, садовая мебель

Апартаменты включают:
• 2 спальни со внутренней отделкой и мебелью,
• 2 ванных комнаты полностью оборудованные,
• кухня со встроенной мебелью и техникой,
• гостиная с мебелью и техникой,
• просторная терраса с мебелью.
Встроенные шкафы с подсветкой, сейф, мраморный пол.Так же оснащение инновационной системой “умный дом”, которая включает в себя: тактильный экран марки Bticino, общий контроль освещения, регулятор зоны жилища, управляемые точки освещения, подъемники жалюзи, телефонный контроль, симуляция присутствия, создание сцен, контроль включения/выключения
кондиционера, определение затопления жилища, определение возгорания, контроль линии
электронагревателя.
Установка системы сигнализации: центральный коммутатор, определители присутствия, дистанционное управление для подачи сигнала и сирены.
Установка музыкальной сети звучания в жилом помещении и подводка для установки системы Home Cinema в салоне.

Коммунальный платеж (коммунидад) в комплексе – 85 евро/месяц, налог на недвижимость 270 евро в год.
Расчет оформления с ипотекой, для данной квартиры:
Стоимость квартиры 220 000€;
70 % ипотека c 2,5% в год = 154 000€;
Ипотека на 25 лет.
Расходы на оформление:
22 000 € – 10% от стоимости (всегда оплачивает покупатель);
3000 – оформление и регистрация договора куплпродажи и ипотеки;
220 000€ + 25 000€ = 245 000€ -154 000€ = 91 000€ (первоначальный взнос).

Расчет рентабельности при сдаче в аренду:
Порог рентабельности 7 лет, без учета роста стоимости.
Годовой прирост стоимости 10%.
Доходность от аренды, исходя из показателей данной квартиры за 2017 год:
1.Только в высокий сезон 14,195€:
апрель 60 €/сутки
май 65 €/сутки
июнь 75 €/сутки
июль 85 €/сутки
август 95 €/сутки
сентябрь 85 €/сутки
∗средняя стоимость в высокий сезон 77,5€
2. В низкий сезон 4200 € – 700 евро в месяц (можно сдавать сентября-апрель).
Сумма, полученная от аренды за год= 18 395 €.

Будем рады видеть Вас в числе наших довольных клиентов! Если у Вас есть вопросы или нужна помощь в выборе и приобретении недвижимости в Испании, не стесняйтесь обращаться к нам в любое время. Наша команда готова помочь Вам в реализации Ваших желаний и мечтаний. Свяжитесь с нами прямо сейчас через WhatsApp и начните свой путь к новой жизни уже сегодня