Доходная недвижимость на Бали для жизни и инвестиций.

Бали, самый популярный остров в архипелаге индонезийских островов, принадлежащий Республике Индонезия, является одним из самых посещаемых мест в Азии. Несмотря на небольшую площадь острова, на нем расположились красивые пляжи, интересные города, высокие вулканы и увлекательная культура.

На Бали есть 2 основных формы собственности земли 

1. Leasehold – долгосрочная аренда на 10-50 лет;

• прост в оформлении;
• оформляется дистанционно;
• не дорогой;

[Хорошо подходит под туристическую недвижимость]

2. Freehold – тоже аренда, но на 70-80 лет

• значительно дороже в оформлении;
• нужно иметь местную компанию;
• сложнее перепродать;
• дистанционно оформить сделку нельзя;

[Плохо подходит под туристическую недвижимость]

Аренда земли на Бали – вполне понятная схема сохранения земли гражданами Индонезии. Ведь иначе бы остров бы сразу выкупили иностранцы .

Наш застройщик сдаёт объекты полностью “под ключ” — вместе с отделкой и мебелью

Сроки сдачи – 20 месяцев от начала строительства. В случае если не сдаем в указанные сроки, начинаем оплачивать как в финансовой модели комплекса.

Все этапы строительства застрахованы, поэтому инвестор получает полную компенсацию при разрушении стройки в случае форс-мажорных обстоятельств.

Застройщик даёт годовую гарантию на строительную отделку

Самый важный фактор в туристической недвижимости. Если вы не угадаете с локацией, то на высокую заполняемость рассчитывать сложно.

Большинство наших инвесторов за то, чтобы получать возврат инвестиций сразу после окончания строительства, поэтому мы строим в районе Чангу.

Это обусловлено наличием ключевой инфраструктуры острова в этом районе

Только в этой локации поток туристов позволяет заполнить объект гостями сразу после окончания строительства.

Также есть множество других популярных локаций, но в контексте коммерческой недвижимости они проигрывают. В Чангу мы получаем самый высокий средний чек сдачи и заполняемость недвижимости, что обусловлено наличием ключевой инфраструктуры острова в этом районе.

Это легко проверить: зайдите на AirBnb и посмотрите цены на виллы в разных локациях.

1. Дизайн и проектировка 

За 8 лет сдачи наших объектов и обратной связи гостей мы поняли, что минималистичный дизайн в концепции hi-tech это то, что нравится людям больше всего.

Такой дизайн больше всего откликается у аудитории бизнес+ сегмента, которые готовы платить за аренду объекта от $350/сутки.

1. Сервис

Сервис это то, чего так не хватает на Бали.

Наша управляющая компания научилась давать европейский сервис таким образом, чтобы гости возвращались к нам снова и снова

Все эти факторы сильно влияют на заполняемость объекта. Поэтому, чтобы ваша недвижимость приносила доход, нужно грамотно объединять все эти компоненты.

Для этого нам понадобилось 8 лет опыта в управлении.

Представляем вашему вниманию комплекс на стадии строительства, который будет расположен в районе Чангу Бали. Один из самых лучших и комфортных районов для проживания на острове. Завершения строительства планируется 2025 году.

Комплекс из 209 юнитов:

cтудии D1

26 обектов

• спальная зона с кроватью king-size
• ванная комната с душевой кабиной
• рабоча зона на 2 персоны и гардеробная
• зона отдыха с открытой ванной на балконе
• система “умный дом”

cтудии D                                                     
cтудии D Pool                                            
1-спальные апартаменты                         
1-спальные rooftop-апартаменты           
2-спальные апартаменты
2-спальные апартаменты
2-спальные апартаменты
2-спальные pool-апартаменты
2-спальные pool-апартаменты
2-спальные rooftop-апартаменты
2-спальные rooftop-апартаменты

За дополнительной информацией обращайтесь к нашим компетентным сотрудникам, мы вышлем более подробную информацию по поводу планировки апартаментов.

Общая площадь комплекса 8 980 м2

Инфраструктура комплекса :

• зелёная аллея, проходящая через архитектурные порталы и реку
•  искусственный водопад
• зелёные террасы на крышах, вдохновленные рисовыми полями Бали
•  каскадная система объектов
•  живописный атриум
•  беговая и велосипедная дорожки вокруг комплекса протяжённостью 500 м
• тренажёрный зал и зона для йоги
• зона СПА с сауной, джакузи и массажными услугами
• детская площадка
• ресторан
• огромный плавательный бассейн с водопадами и переходами глубин на 1 300 м2
• коворкинг и студия для  записи подкастов и песен

Будем рады видеть Вас в числе наших довольных клиентов! Если у Вас есть вопросы или нужна помощь в выборе и приобретении недвижимости в Турции, не стесняйтесь обращаться к нам в любое время. Наша команда готова помочь Вам в реализации Ваших желаний и мечтаний. Свяжитесь с нами прямо сейчас через WhatsApp и начните свой путь к новой жизни уже сегодня.