Доминиканская Республика ставит туристические рекорды: только за январь–ноябрь 2025 года страну посетили более 10,2 млн человек, из них 7,9 млн прилетели самолётом. Главные ворота — аэропорт Пунта-Каны, через который прошло 62% всех прибытий. Это и определяет карту рынка недвижимости.
Пунта-Кана и Баваро
Крупнейший туристический район страны: десятки километров пляжей, отели, рестораны, международный аэропорт в 15–30 минутах. Большой выбор квартир и вилл в любом бюджете.
- Для кого: аренда туристам, первая покупка, удобная логистика.
- Учтите: высокая конкуренция среди арендодателей, поэтому важны локация у пляжа и качество управления.
Кап-Кана
Закрытый премиальный курорт к югу от Пунта-Каны: марина, гольф-поля, охраняемая территория, бутик-отели. Здесь сосредоточены самые дорогие виллы и резиденции острова.
- Для кого: премиальный отдых, сохранение капитала, аренда состоятельным туристам.
- Учтите: высокий порог входа и сервисные платежи курорта.
Байяибе и Доминикус (Ла-Романа)
Спокойное южное побережье рядом с национальным парком и островом Саона. Здесь одни из лучших пляжей и мест для дайвинга, а рядом знаменитый курорт Каса-де-Кампо.
- Для кого: жизнь у моря в тишине, отдых, аренда европейским туристам.
- Учтите: от аэропорта Пунта-Каны дальше, хотя рядом есть аэропорт Ла-Романы.
Самана и Лас-Терренас
Полуостров на северо-востоке: дикие пляжи, пальмовые леса, сильное европейское сообщество. Популярен у тех, кто переезжает жить.
Санто-Доминго
Столица и деловой центр. Здесь покупают для жизни, бизнеса и долгосрочной аренды, а не для туристического отдыха.
Как выбрать
| Цель | Где искать |
|---|---|
| Максимальный туристический спрос | Пунта-Кана, Баваро |
| Премиум и сохранение капитала | Кап-Кана |
| Спокойная жизнь у моря | Байяибе, Доминикус, Самана |
| Бизнес и долгосрочная аренда | Санто-Доминго |
В любом районе уточняйте, есть ли у проекта налоговые льготы CONFOTUR: они освобождают от налога 3% при покупке и от ежегодного налога на недвижимость.
Подберём объект в Доминикане
INVENTO подбирает проекты в Пунта-Кане, Кап-Кане и Байяибе и сопровождает сделку вместе с местными юристами. Напишите нам, и мы подготовим подборку под Ваш бюджет. Объекты: недвижимость в Доминиканской Республике.
Информация актуальна на октябрь 2026 года и носит справочный характер. Это не юридическая и не налоговая консультация: перед сделкой проверяйте условия для своего случая.
Join The Discussion