Аланья — курортный город на Средиземном море в провинции Анталья. Около 300 солнечных дней в году, тёплое море с мая по ноябрь, мягкая зима и одно из крупнейших в Турции сообществ иностранцев сделали Аланью местом, где люди не только отдыхают, но и живут круглый год.
Коротко о городе
| Расположение | восточное побережье Анталийского залива, побережье протяжённостью около 70 км |
|---|---|
| Аэропорты | Газипаша (около 30–40 минут), Анталья (около 2 часов) |
| Климат | средиземноморский: жаркое лето, мягкая дождливая зима |
| Сообщество | большая русско-, украино- и европейскоязычная диаспора |
| Инфраструктура | больницы, международные школы, рынки, набережные, аквапарки |
Аланья на карте
Районы
| Район | Характер |
|---|---|
| Центр и пляж Клеопатры | Всё рядом, премиальный сегмент |
| Оба и Тосмур | Спокойная жизнь круглый год, школы и больницы |
| Джикджилли | Комплексы с инфраструктурой, виды на горы и море |
| Кестель и Каргыджак | Набережная и видовые виллы на холмах |
| Махмутлар | Крупнейший район для иностранцев, доступная первая линия |
| Авсаллар, Тюрклер, Конаклы | Тихие посёлки с песчаными пляжами |
Что важно знать в 2026 году
- ВНЖ: с 4 июня 2026 года Махмутлар, Кестель, Авсаллар и Каргыджак снова открыты для первичного ВНЖ. Порог — 200 000 $ по ТАПУ и отчёту оценщика.
- Посуточная аренда требует разрешения министерства и согласия всех собственников блока. Долгосрочная аренда свободна.
- Доходность: средняя валовая по провинции Анталья около 6,6% — ниже, чем в Стамбуле, из-за сезонности и большого предложения.
Аланья лучше всего подходит для жизни, отдыха и ВНЖ у моря. Для чисто арендной инвестиции сравните её со Стамбулом.
Читайте также
- Районы Аланьи: где покупать для жизни и для сдачи
- Аланья 2026: ВНЖ, посуточная аренда и доходность
- Покупка недвижимости в Турции: порядок и расходы
Проекты в Аланье
Загружаем актуальные проекты…
Все объекты с фильтрами и картой →
Подберём квартиру в Аланье
Подберём объекты под Вашу цель — доход, ВНЖ, жизнь у моря или сохранение капитала, — проверим документы и сопроводим сделку. Все консультации бесплатны.
Информация актуальна на октябрь 2026 года и носит справочный характер. Это не юридическая и не налоговая консультация.
