Абу-Даби — столица ОАЭ и самый крупный по территории эмират. С 2019 года иностранцы могут покупать здесь недвижимость в собственность в инвестиционных зонах: на островах Саадият и Яс, Аль-Рим, Аль-Марья, Аль-Раха-Бич и других. Сбор при регистрации сделки примерно вдвое ниже, чем в Дубае.
Коротко о городе
| Эмират | Абу-Даби, столица ОАЭ |
|---|---|
| Аэропорт | Абу-Даби (AUH) |
| Валюта | дирхам ОАЭ (AED), привязан к доллару США |
| Право собственности | полная собственность (freehold) для иностранцев в инвестиционных зонах, закон действует с апреля 2019 года |
| Налоги | нет подоходного налога физлиц и ежегодного налога на недвижимость |
| Климат | жаркий, пустынный; комфортный сезон — с октября по апрель |
Абу-Даби на карте
Зоны для покупки
| Зона | Для кого |
|---|---|
| Остров Саадият | Премиальный сегмент, культурный район, долгосрочный рост цены |
| Остров Яс | Жизнь семьёй, спрос на аренду, развлекательная инфраструктура |
| Остров Аль-Рим, Аль-Марья | Городская жизнь на воде, квартиры, деловой центр рядом |
| Аль-Раха-Бич, Аль-Риф, Масдар-Сити | Более спокойные районы и проекты с упором на экологичность |
Расходы при покупке
| Регистрация | около 2% от цены; перед сделкой уточняем актуальную ставку |
|---|---|
| Годовые налоги | ежегодного налога на недвижимость и налога на доходы физлиц нет; платятся сервисные сборы |
| Где можно покупать | только в зонах, утверждённых для иностранных инвесторов; вне зон возможна долгосрочная аренда (musataha, usufruct) |
Проекты в Абу-Даби
Актуальные проекты в Абу-Даби — по запросу. Оставьте заявку, и мы подберём объекты под Вашу цель и бюджет.
Подберём недвижимость в Абу-Даби
Подберём объекты под Вашу цель — доход, ВНЖ, жизнь у моря или сохранение капитала, — проверим документы и сопроводим сделку. Все консультации бесплатны.
Информация актуальна на ноябрь 2026 года и носит справочный характер. Это не юридическая и не налоговая консультация. Ставки сборов и условия визы уточняются перед сделкой.
