З 2023 року купівля житла на Занзібарі може дати не лише дохід, а й право жити на острові. Закон Занзібару про інвестиції № 10 від 2023 року та імміграційне законодавство Танзанії запровадили посвідку на проживання класу C11 для іноземців, які купили нерухомість в схвалених проєктах. У рекламі її часто називають «золотою візою Занзібару». Перші дозволи видано у 2024 році, а у 2025 році правила роботи центру «єдиного вікна» при ZIPA закріплено окремою постановою.
Основні умови
- Сума: від 100 000 $ за один об’єкт. Кілька дешевших об’єктів не підсумовуються.
- Об’єкт має перебувати в проєкті, схваленому інвестиційним агентством ZIPA.
- Сім’я: інвестор, чоловік (дружина) і до чотирьох дітей-утриманців. На практиці оформлюють дітей до 18 років, за законом можливо до 20 років за підтвердження навчання чи утримання.
- Проживання: вимоги жити на острові певний час немає — об’єкт можна використовувати як будинок для відпочинку або здавати.
- Строк: два роки з продовженням, поки Ви володієте об’єктом.
- Вартість: близько 500–550 $ за два роки для інвестора і близько 50 $ за кожного члена сім’ї.
- Терміни: розгляд у центрі «єдиного вікна» ZIPA зазвичай займає 4–8 тижнів.
Які документи знадобляться
- підтвердження купівлі та оплати об’єкта;
- податковий номер Занзібару;
- довідка про відсутність судимості з країни громадянства;
- паспорти та стандартні анкети.
Як проходить оформлення
- Купівля об’єкта від 100 000 $ у проєкті, схваленому ZIPA, і повна оплата через банк.
- Реєстрація права на юніт.
- Рекомендаційний лист ZIPA про те, що купівля відповідає вимогам закону.
- Подання заявки на порталі e-Residence імміграційної служби Танзанії.
- Перевірки, сплата зборів і отримання карт резидента.
Для продовження раз на два роки потрібна довідка про відсутність податкової заборгованості від податкового управління Занзібару та підтвердження, що об’єкт досі Ваш. Документи про шлюб і народження дітей краще заздалегідь перекласти англійською та апостилювати.
Чого ця віза не дає
- Права на працю. Для роботи чи ведення бізнесу потрібна окрема робоча або бізнес-віза.
- Громадянства. Це резидентство, а не паспорт.
- Права на постійне проживання після продажу об’єкта: статус діє, поки Ви ним володієте.
Кому це цікаво
- Тим, хто хоче проводити на острові кілька місяців на рік без візових обмежень.
- Віддаленим фахівцям і пенсіонерам, для яких важливі клімат і вартість життя.
- Інвесторам, які хочуть приїжджати й контролювати свій об’єкт особисто.
Порада
Умови програми нові, і деталі застосування ще уточнюються. Перед купівлею попросіть у забудовника підтвердження, що проєкт схвалено ZIPA і його покупці вже отримували візу. Остаточні вимоги звіряйте з ZIPA на дату подання.
Підберемо об’єкт на Занзібарі
INVENTO працює з перевіреними проєктами на Занзібарі, схваленими інвестиційним агентством ZIPA. Напишіть нам, і ми підготуємо добірку та розрахунок дохідності під Ваш бюджет. Об’єкти: нерухомість на Занзібарі.
Інформація актуальна на жовтень 2026 року і має довідковий характер. Це не юридична і не податкова консультація: перед угодою перевіряйте умови для свого випадку.
Join The Discussion