ОАЕ — один із найвідкритіших ринків нерухомості для іноземців: повна власність у спеціальних зонах, відсутність податку на доходи фізичних осіб і щорічного податку на нерухомість, а також 10-річна «золота» віза при купівлі житла від 2 млн дирхамів. Ми працюємо у двох напрямках: Дубай та Абу-Дабі.
Коротко про країну
| Столиця | Абу-Дабі (найбільше місто та діловий центр — Дубай) |
|---|---|
| Валюта | дирхам ОАЕ (AED), прив’язаний до долара США |
| Мова | арабська; у діловому та туристичному середовищі повсюдно використовується англійська |
| Клімат | спекотний, пустельний; тепла зима та дуже жарке літо |
| Податки для фізосіб | немає податку на доходи фізичних осіб і щорічного податку на житло |
| Право власності | повна власність (freehold) у спеціально визначених зонах |
Чому купують в ОАЕ
- Статус: 10-річна «золота» віза при купівлі нерухомості від 2 млн AED (близько 545 000 $).
- Податкове середовище: немає податку на доходи фізосіб і щорічного податку на нерухомість.
- Повна власність у зонах freehold, без вимоги резидентства для купівлі.
- Два ринки на вибір: Дубай із найрозвиненішою інфраструктурою та Абу-Дабі з нижчим реєстраційним збором.
ОАЕ на мапі
Напрямки
Купівля: головне
- Іноземці купують у спеціально визначених зонах freehold; у них можна володіти, продавати, здавати в оренду та передавати нерухомість у спадок.
- Дубай: збір Земельного департаменту (DLD) — 4% від ціни плюс реєстраційні збори.
- Абу-Дабі: реєстраційний збір близько 2% від ціни.
- Щорічного податку на нерухомість немає; сплачуються лише сервісні збори за обслуговування будинку.
«Золота» віза
| 10-річна віза | купівля нерухомості на суму від 2 млн AED (близько 545 000 $), одним об’єктом або кількома |
|---|---|
| Іпотека | допускається; умови залежать від банку та підтвердження сплаченої суми |
| Сім’я | віза інвестора дозволяє оформити спонсорство дружини чи чоловіка, дітей і батьків |
Проєкти
Завантажуємо актуальні проєкти…
Усі об’єкти в ОАЕ з фільтрами та мапою →
Підберемо нерухомість в ОАЕ
Підберемо об’єкти під Вашу мету — дохід, ВНЖ, життя біля моря чи збереження капіталу, — перевіримо документи та супроводимо угоду. Усі консультації безкоштовні.
Інформація актуальна на листопад 2026 року та має довідковий характер. Це не юридична й не податкова консультація. Ставки зборів та умови візи уточнюються перед угодою.
